天长市东华电子有限公司地块土壤污染状况调查报告公示

一、基本情况

　地块名称：天长市东华电子有限公司地块

　占地面积：22870平方米

　地理位置：天长市秦栏镇天扬路188号（中心经纬度：119.161033°E、32.603695°N）

　土地使用权人：天长市凯威置业有限公司

　地块土地利用现状：进行“新建秦栏秦枫雅苑项目”房地产开发建设

　未来规划：第一类用地中的居住用地

　土壤污染状况初步调查单位：安徽百闻环境修复有限公司

　调查缘由：根据《关于反馈2022年度建设用地土壤污染相关报告复核结果的函》（安徽省生态环境厅办公室，2024年1月18日）：《天长市东华电子有限公司地块土壤污染状况初步调查报告》存在质量问题，须按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等技术规范要求做好补充调查。

二、第一阶段调查

安徽百闻环境修复有限公司安排技术人员于2024年2月29日-3月1日对该地块进行了实地踏勘及调研工作，并收集相关技术资料、访谈相关工作人员。

2024年2月29日-3月1日现场踏勘期间，地块内原有建（构）筑物均已拆除，正在进行“新建秦栏秦枫雅苑项目”建设。区域未见有明显污染的痕迹，未闻到土壤散发出来的异样气味。

根据第一阶段环境调查结果可知，调查地块内正在进行房地产开发建设；调查地块东面为天长市兴龙电子有限公司、小康园小区、加油站、居民区和沿街商铺等，东北方向为居民区、天成商业广场、汇源名居小区和沿街商铺等，北面为丽都休闲会所、秦栏镇综合运输服务站、天一四季花园小区等，西北方向为横二路、秦栏小学等，西面为君莱酒店、天一锦华苑小区、安徽英发三友新能源科技有限公司、安徽英发电子有限公司、池塘和空地等，南面为沿街商铺、秦栏工业园（安徽菲尔电子有限公司、天长市宏光电子有限责任公司等企业）等，调查地块周边的天长市兴龙电子有限公司、加油站、安徽英发电子有限公司等为调查区域周围存在的可能污染源，居住区、沿街商铺等对调查区域产生污染性较小。调查区域内无明显刺激性气味及污染和腐蚀的痕迹，整体环境质量较好。

调查地块历史沿革清晰：

（1）地块南部（占地面积8547平方米）历史沿革：

①1997年之前为农田；

②1997年-2000年为天长市三得电子有限责任公司生产用房，主要进行过偏转线圈、变压器生产；

③2001年-2012年为天长市东华电子有限公司生产用房，主要进行过聚焦定位器生产，土地产权属于天长市东华电子有限公司；

④2013年-2022年1月，天长市东华电子有限公司处于停产状态，这期间部分厂房外租用于医用口罩和创可贴包装袋的加工；

⑤2022年2月-2022年6月，天长市东华电子有限公司处于停产状态，并委托安徽行果环保技术有限公司对地块进行了土壤污染状况调查，并完成备案；

⑥2022年7月18日，天长市自然资源和规划局以《关于收回国有建设用地使用权的决定》（天自然资规[2022]143号）收回了天长市东华电子有限公司地块的使用权；

⑦2022年8月2日-8月15日，天长市秦栏镇人民政府委托江苏力中建设工程有限公司完成了地块内建（构）筑物的拆除工作；

⑧2022年9月1日张玉泉取得土地使用权，2022年11月14日天长市凯威置业有限公司取得地块的不动产权证书（皖（2022）天长市不动产权第0012970号），2022年11月17日天长市凯威置业有限公司取得建设用地规划许可证（地字第341181202202054号），规划建设“新建秦栏秦枫雅苑项目”；

⑨2022年12月-2023年8月，地块内为空地，待开发；

⑩2023年9月至今，天长市凯威置业有限公司进行“新建秦栏秦枫雅苑项目”房地产开发建设。

（2）地块北部（占地面积14323平方米）历史沿革：

①2018年9月之前隶属于天长市国土资源和房产管理局，用地性质为农用地，一直为池塘和空地（附近居民种植蔬菜），未开发；

②2018年9月27日天长市东华电子有限公司取得地块北部（占地面积14323平方米）的土地使用权，用地性质由农用地调整为工业用地，2018年9月-2022年1月地块北部一直为池塘和空地（附近居民种植蔬菜），未开发；

③2022年2月-2022年6月，天长市东华电子有限公司委托安徽行果环保技术有限公司对地块进行了土壤污染状况调查，并完成备案；

④2022年7月18日，天长市自然资源和规划局以《关于收回国有建设用地使用权的决定》（天自然资规[2022]143号）收回了天长市东华电子有限公司地块的使用权；

⑤2022年9月1日张玉泉取得土地使用权，2022年11月14日天长市凯威置业有限公司取得地块的不动产权证书（皖（2022）天长市不动产权第0012970号），2022年11月17日天长市凯威置业有限公司取得建设用地规划许可证（地字第341181202202054号），规划建设“新建秦栏秦枫雅苑项目”；

⑥2022年12月-2023年8月，地块内为池塘和空地（附近居民种植蔬菜），待开发；

⑦2023年9月至今，天长市凯威置业有限公司进行“新建秦栏秦枫雅苑项目”房地产开发建设。

三、采样调查结果

地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。

地块内地下水样品中：所有检出项目均未超过相应的地下水污染标准值。

地块内地表水样品中：所有检出项目均未超过相应的地表水污染标准值。

四、调查结论

通过对调查地块采用资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式获取的信息，结合采样检测结果，得出天长市东华电子有限公司地块不属于污染地块的结论。