摘要

上海市静安区灵石社区N070402单元064a-17地块（永和路390号）（以下简称“地块”）位于上海市静安区永和路390号，地块东至东方环球企业中心，南至永和路，西至悦舜959创意生活广场和中国石化万荣加油站，北至静安新业坊，地块中心坐标为：经度121.443168°，纬度31.288698°，总占地面积为19033.6m²（约28.55亩）。本地块范围内历史上主要为农用地、宅基地、河浜、工业用地和商务办公楼。目前，地块内除了西部的飞乐大厦一期与飞乐大厦二期区域内涵盖地下停车场、北部的水泵房和杂物储存间、西南角的变电站、东南角的变电站及保安室、南部靠近永和路的地下综合废水处理站保留外，东部的原生产厂房、仓库以及其他附属设施全部拆除，变为空地。地块实行封闭管理，无外来无关人员和车辆进入地块内。

地块未来规划为医疗卫生用地、教育科研设计用地和四类住宅组团用地（C5C6Rr4），其中医疗卫生用地、四类住宅组团用地属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）建设用地中的第一类用地，由于未明确地块内三种用地的具体位置，基于保守原则，地块整体从严参照第一类用地筛选值进行环境质量评价。

初步调查工作

受上海隽棱企业管理有限公司委托，上海亚新城市建设有限公司于2024年1月~6月对本地块开展了土壤污染状况初步调查工作。调查结果表明：土壤样品中部分点位氯乙烯、苯并(a)芘、石油烃（C₁₀-C₄₀）超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，地下水MW6和MW13点位中顺-1,2-二氯乙烯检出值超出了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准限值。

详细调查工作

受上海隽棱企业管理有限公司委托，上海亚新城市建设有限公司于2024年7月~8月对本地块开展了土壤污染状况详细调查工作。详细调查结果显示：地块内土壤中部分点位苯并(a)芘、石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、二苯并(a,h)蒽的检出值超出了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，最大超标深度为5.7m。地下水样品X-MW6中顺-1,2-二氯乙烯检出值超出了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准限值。

风险评估

受上海隽棱企业管理有限公司委托，上海大学于2024年8月~9月对本地块开展了土壤污染状况健康风险评估工作。结果表明，经风险计算后，土壤中污染物苯并(a)芘、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、二苯并(a,h)蒽、石油烃（C₁₀-C₄₀）超过了人体可接受风险水平。该项目理论修复方量为2614.25 m³，土壤中超风险的关注污染物的建议风险控制值分别为：苯并(a)芘：0.55 mg/kg、石油烃（C₁₀-C₄₀）：2286.35 mg/kg、苯并(a)蒽：5.5 mg/kg、苯并(b)荧蒽：5.5 mg/kg和二苯并(a,h)蒽：0.55 mg/kg。

修复方案

受上海隽棱企业管理有限公司委托，上海大学于2024年9月起对本地块污染土壤开展了修复技术方案设计和编制工作。结果表明：实际修复土壤方量为3057.79 m³，拟采用原地异位修复模式开展修复治理，采取化学氧化技术进行修复，达标后的土壤原地块基坑回填。土壤中超风险的关注污染物的清理目标值和修复目标值一致，分别为：苯并(a)芘：0.55 mg/kg、石油烃（C₁₀-C₄₀）：2286.35 mg/kg、苯并(a)蒽：5.5 mg/kg、苯并(b)荧蒽：5.5 mg/kg和二苯并(a,h)蒽：0.55 mg/kg。

工期

本项目计划施工工期60日历天，修复费用为3443930.86元。

建议

（1）建议施工方提前与周边地块协调沟通，红线周边的基坑开挖优先考虑钢板桩支护而非放坡。

（2）建议业主在本修复技术方案的技术上，委托专业资质单位尽快开展本地块内污染土壤修复施工工作。